Mellomfinansieringslån — Kjøp før du selger | SOFIES
Finansier kjøpet av din nye bolig uten å vente på salget av den nåværende. Mellomfinansieringslån opptil 80% av estimert verdi, rente fra {rate}% eff. rente, varighet opptil 24 måneder. Regulert av Central Bank of Ireland.
Grip muligheten. Ikke la drømmeboligen gå fra deg.
Mellomfinansieringslånet fra SOFIES lar deg kjøpe din nye bolig før salget av din nåværende eiendom. Ingen tidspress mer, ingen tapte muligheter på det irske boligmarkedet.
Tilbakebetaling i én innbetaling ved salg av eiendommen din. Valgfrie månedlige renter i lånets løpetid. Friheten til å forhandle som en fri kjøper, uten salgsbetingelse.
Conditions et caracteristiques du pret
Montant du pret
Finansiering opptil 80%
Av estimert verdi på din nåværende eiendom
Duree de remboursement
Fleksibel varighet 12 til 24 måneder
Gjennomsnittlig varighet 18 måneder med forlengelsesmulighet
TAEG
Fra 2% konkurransedyktig eff. rente*
Transparent kortsiktig fastrente, uten skjulte kostnader
Garantie
Eiendomssikkerhet
Førsteprioritets pant i din eksisterende eiendom
Pourquoi choisir ce credit ?
- Ingen kjeding: Kjøp trygt uten å vente på salget av din nåværende eiendom på det irske markedet.
- Fri kjøper: Forhandl uten salgsbetingelse. Styrket posisjon, bedre pris.
- Tilbakebetaling ved salg: Ingen kapitalavdrag. Du betaler ved gjennomført salg.
- Kombinerbart: Kan kombineres med et vanlig boliglån for en optimal finansieringsstruktur.
- Trygg overgang: Organiser flyttingen i ditt eget tempo, uten press eller pålagte frister.
Criteres d'eligibilite
Betingelser for eiendommen som selges
- Juridisk eier med klar tittel i minst 2 år
- Tom eiendom eller med bekreftet fraflyttingsdato
- Nylig vurdering av RICS- eller SCSI-godkjent takstmann
- Aktivt til salgs med engasjert eiendomsmegler
Betingelser for låntaker
- Regelmessig og verifiserbar inntekt
- Evne til å midlertidig håndtere to samtidige forpliktelser
- Tilgjengelige midler for notargebyrer og overføringsavgifter
- Ingen betalingsanmerkninger eller registrerte restanser
Documents requis
Eiendom til salgs
- Eiendomsskjøte og utdrag fra eiendomsregisteret
- Uavhengig profesjonell eiendomsvurdering
- Signert salgsmandat med eiendomsmegler
- Energimerke (BER) og påkrevde inspeksjoner
Eiendom som kjøpes
- Signert kjøpekontrakt
- Detaljert finansieringsplan
- Eiendomsbeskrivelse med tekniske spesifikasjoner
- Liste over særskilte betingelser
Finansiell dokumentasjon
- 3 nylige lønnslipper og 2 år med skattemeldinger
- Kontoutskrifter for de siste 6 månedene
- Oversikt over månedlige utgifter
- Fullstendig formuesoversikt (aktiva og passiva)
Avertissement : si vous ne respectez pas les echeances de remboursement de votre pret, votre compte sera en arrieres. Cela peut affecter votre cote de credit et limiter votre acces au credit a l'avenir.
Viktig informasjon
- *Eff. rente: Representativt eksempel: mellomfinansieringslån på 200 000 EUR over 18 måneder til {rate}% eff. rente. Totalt tilbakebetalingsbeløp 212 700 EUR ved forfall (total lånekostnad: 12 700 EUR). Med forbehold om godkjenningsbetingelser.
- Tilbakebetaling: Kapital tilbakebetales i sin helhet ved salg av eiendommen. Valgfrie månedlige renter i lånets løpetid.
- Garanti: Obligatorisk førsteprioritets pant i din eksisterende eiendom.
- Forsikring: Tilfredsstillende livsforsikring og boligforsikring kreves som forutsetning for utbetaling.
- Forlengelse: Varighetsforlengelse mulig ved forsinket salg, med forbehold om ny vurdering og godkjenning.
Ikke la drømmeboligen gå fra deg.
Gjennomfør boligkjøpet med trygghet med mellomfinansieringslånet fra SOFIES
