Prêt Relais Immobilier — Achetez avant de vendre | SOFIES
Financez l'achat de votre nouveau bien sans attendre la vente de l'ancien. Prêt relais jusqu'à 80% de la valeur estimée, taux dès {rate}% TAEG, durée jusqu'à 24 mois. Régulé par la Banque Centrale d'Irlande.
Saisissez l'opportunité. Ne laissez pas passer le bien idéal.
Le prêt relais SOFIES vous permet d'acquérir votre nouveau logement avant la vente de votre bien actuel. Plus de contraintes de calendrier, plus d'occasions manquées sur le marché immobilier irlandais.
Remboursement en une seule échéance à la vente de votre bien. Intérêts mensuels optionnels pendant la durée du prêt. La liberté de négocier en acheteur libre, sans condition suspensive de vente.
Conditions et caracteristiques du pret
Montant du pret
Financement Jusqu'à 80%
De la Valeur Estimée de Votre Bien Actuel
Duree de remboursement
Durée Flexible de 12 à 24 Mois
Durée Moyenne de 18 Mois avec Option de Prolongation
TAEG
À Partir de 2% Taux Annuel Effectif Global Compétitif*
Taux Fixe Court Terme Transparent, Sans Frais Cachés
Garantie
Sûreté Immobilière
Hypothèque de Premier Rang sur Votre Bien Existant
Pourquoi choisir ce credit ?
- Pas de chaînage : Achetez sereinement sans attendre la vente de votre bien actuel sur le marché irlandais.
- Acheteur libre : Négociez sans clause suspensive de vente. Position renforcée, meilleur prix.
- Remboursement à la vente : Pas de mensualités en capital. Vous réglez à la finalisation de la vente.
- Combinable : Couplable avec un crédit immobilier classique pour une structure de financement optimale.
- Transition sereine : Organisez votre déménagement à votre rythme, sans pression ni délais imposés.
Criteres d'eligibilite
Conditions sur le bien à vendre
- Propriétaire légal avec titre clair depuis au moins 2 ans
- Bien vacant ou avec date de vacance confirmée
- Estimation récente par un expert agréé RICS ou SCSI
- Mise en vente active avec un agent immobilier mandaté
Conditions emprunteur
- Revenus réguliers et vérifiables
- Capacité à assumer temporairement deux engagements simultanés
- Fonds disponibles pour frais de notaire et droits de mutation
- Aucun incident de crédit ni arriéré enregistré
Documents requis
Bien à vendre
- Titres de propriété et extrait du registre foncier
- Estimation immobilière professionnelle indépendante
- Mandat de vente signé avec l'agence immobilière
- Certificat de performance énergétique (BER) et diagnostics requis
Bien à acquérir
- Compromis de vente signé
- Plan de financement détaillé
- Descriptif du bien avec caractéristiques techniques
- Liste des conditions particulières
Dossier financier
- 3 bulletins de salaire récents et 2 années de déclarations fiscales
- Relevés de comptes des 6 derniers mois
- État des charges mensuelles
- Situation patrimoniale complète (actifs et passifs)
Avertissement : si vous ne respectez pas les echeances de remboursement de votre pret, votre compte sera en arrieres. Cela peut affecter votre cote de credit et limiter votre acces au credit a l'avenir.
Informations importantes
- *TAEG : Exemple représentatif : prêt relais de 200 000 EUR sur 18 mois au TAEG de {rate}%. Montant total remboursable 212 700 EUR à l'échéance (coût total du crédit : 12 700 EUR). Sous réserve de conditions d'octroi.
- Remboursement : Capital remboursé intégralement à la vente de votre bien. Intérêts mensuels optionnels pendant la durée du prêt.
- Garantie : Hypothèque de premier rang obligatoire sur votre bien existant.
- Assurance : Assurance vie et assurance habitation adéquates exigées comme condition préalable au déblocage.
- Prolongation : Extension de durée envisageable en cas de retard de vente, sous réserve de réévaluation et d'approbation.
Ne laissez pas le bien idéal vous échapper.
Concrétisez Votre Achat Immobilier en Toute Confiance avec le Prêt Relais SOFIES
