Überbrückungskredit — Kaufen bevor Sie verkaufen | SOFIES
Kaufen Sie Ihre neue Immobilie ohne auf den Verkauf der alten zu warten. Bis zu 80% des Schätzwerts, ab {rate}% eff. Jahreszins, bis zu 24 Monate Laufzeit.
Greifen Sie zu. Verpassen Sie nicht die richtige Immobilie.
Mit dem Überbrückungskredit können Sie Ihre neue Immobilie erwerben, bevor Sie die alte verkauft haben. Schluss mit Zeitdruck, Stress und verpassten Gelegenheiten.
Rückzahlung in einer Summe beim Verkauf Ihrer Immobilie. Optionale monatliche Zinszahlungen während der Laufzeit. Die Flexibilität, als freier Käufer zu verhandeln.
Kreditkonditionen und Merkmale
Darlehensbetrag
Finanzierung bis zu 80%
Des Schätzwerts der zu verkaufenden Immobilie
Laufzeit
Flexible Laufzeit 12 bis 24 Monate
Durchschnittliche Laufzeit 18 Monate mit Verlängerungsoption
Eff. Jahreszins
Ab 2% wettbewerbsfähiger eff. Jahreszins*
Günstiger Festzins kurzfristig mit Transparenz
Sicherheit
Hypothekarische Sicherheit
Erstrangige Hypothek auf die zu verkaufende Immobilie
Warum diesen Kredit wählen?
- Keine Verkettung : Kaufen Sie unbesorgt, ohne auf den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie zu warten.
- Freier Käufer : Verhandeln Sie ohne aufschiebende Bedingung. Mehr Stärke, besserer Preis.
- Rückzahlung beim Verkauf : Keine festen Monatsraten. Sie zahlen zurück, wenn Ihre Immobilie verkauft ist.
- Kombinierbar : Kann mit einem klassischen Hypothekarkredit für optimale Finanzierung kombiniert werden.
- Entspannter Umzug : Organisieren Sie Ihren Übergang ohne Druck oder aufgezwungene Fristen.
Zugangsvoraussetzungen
Bedingungen für die zu verkaufende Immobilie
- Rechtmäßiger Eigentümer seit mehr als 2 Jahren
- Immobilie frei von jeglicher Belegung
- Kürzliches professionelles Gutachten durch zertifizierten Experten
- Aktiver Verkauf mit Maklerauftrag
Kreditnehmerbedingungen
- Regelmäßiges und stabiles Einkommen
- Fähigkeit, vorübergehend 2 parallele Belastungen zu tragen
- Verfügbares Eigenkapital für Notarkosten
- Keine finanziellen Schwierigkeiten oder Zahlungsverzug
Erforderliche Unterlagen
Zu verkaufende Immobilie
- Eigentumsnachweis und Grundbuchauszug
- Professionelles Immobiliengutachten
- Unterzeichneter Maklerauftrag
- Aktuelle Pflichtgutachten
Zu erwerbende Immobilie
- Unterzeichneter Vorvertrag
- Detaillierter Finanzierungsplan
- Beschreibung der Immobilie mit technischen Details
- Liste der aufschiebenden Bedingungen
Finanzdossier
- 3 Gehaltsabrechnungen, 2 Steuerbescheide
- Kontoauszüge der letzten 3 Monate
- Aufstellung der monatlichen Ausgaben
- Vollständige Vermögenssituation
Hinweis: Wenn Sie die Rückzahlungen Ihres Darlehens nicht leisten, gerät Ihr Konto in Verzug. Dies kann Ihre Kreditwürdigkeit beeinträchtigen und Ihren zukünftigen Zugang zu Krediten einschränken.
Rechtliche Hinweise
- *Eff. Jahreszins : Repräsentatives Beispiel : Überbrückungskredit 200.000€ über 18 Monate bei 4,2% eff. Jahreszins : Gesamtrückzahlung 212.700€ bei Fälligkeit (Kreditkosten : 12.700€).
- Rückzahlung : In einer Summe beim Immobilienverkauf. Optionale monatliche Zinszahlungen möglich.
- Hypothek : Erstrangige Hypothek auf die zu verkaufende Immobilie zwingend erforderlich.
- Versicherung : Tod-Invaliditäts-Versicherung zwingend erforderlich.
- Verlängerung : Verlängerung bei Verkaufsverzögerung möglich, unter Bedingungen.
Verpassen Sie nie mehr die ideale Immobilie.
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