Crédito Puente — Compre antes de vender | SOFIES
Compre su nueva vivienda sin esperar a vender la anterior. Hasta el 80% del valor estimado, desde {rate}% TAE, hasta 24 meses.
Aproveche la oportunidad. No pierda el inmueble ideal.
El crédito puente le permite adquirir su nueva vivienda antes de haber vendido la anterior. Fin de las restricciones de tiempo, el estrés y las oportunidades perdidas.
Reembolso en una sola cuota al vender su inmueble. Cuotas de intereses mensuales opcionales durante el plazo. La libertad de negociar como comprador libre.
Condiciones y caracteristicas del prestamo
Importe del prestamo
Financiación Hasta el 80%
Del Valor Estimado del Inmueble a Vender
Plazo de devolucion
Plazo Flexible 12 a 24 Meses
Plazo Medio 18 Meses con Opción de Prórroga
TAE
Desde 2% TAE Competitiva*
Tipo Fijo Ventajoso a Corto Plazo con Transparencia
Garantia
Garantía Hipotecaria
Hipoteca de Primer Rango sobre el Inmueble a Vender
Por que elegir este prestamo?
- Sin encadenamiento : Compre con tranquilidad sin esperar a vender su inmueble actual.
- Comprador libre : Negocie sin condición suspensiva. Más fuerza, mejor precio.
- Reembolso al vender : Sin cuotas fijas mensuales. Reembolsa cuando vende su inmueble.
- Combinable : Puede combinarse con un crédito hipotecario clásico para financiación óptima.
- Mudanza tranquila : Organice su transición sin presión ni plazos impuestos.
Criterios de elegibilidad
Condiciones del inmueble a vender
- Propietario legal desde hace más de 2 años
- Inmueble libre de toda ocupación
- Tasación profesional reciente por perito certificado
- Comercialización activa con mandato de venta
Condiciones del prestatario
- Ingresos regulares y estables
- Capacidad para soportar temporalmente 2 cargas paralelas
- Aportación disponible para gastos notariales
- Sin dificultades financieras ni retrasos de pago
Documentacion requerida
Inmueble a vender
- Escritura de propiedad y extracto catastral
- Tasación inmobiliaria profesional
- Mandato de venta firmado con agencia
- Inspecciones técnicas obligatorias actualizadas
Inmueble a adquirir
- Contrato de arras firmado
- Plan de financiación detallado
- Descripción del inmueble con detalles técnicos
- Lista de condiciones suspensivas
Expediente financiero
- 3 nóminas, 2 declaraciones de la renta
- Extractos bancarios de los últimos 3 meses
- Cuadro de cargas mensuales
- Situación patrimonial completa
Advertencia: si no cumple con los pagos de su prestamo, su cuenta entrara en mora. Esto puede afectar a su calificacion crediticia y limitar su acceso al credito en el futuro.
Información legal
- *TAE : Ejemplo representativo : crédito puente 200.000€ a 18 meses al 4,2% TAE : reembolso total 212.700€ al vencimiento (coste del crédito : 12.700€).
- Reembolso : En una sola cuota al vender el inmueble. Posibilidad de cuotas mensuales de intereses opcionales.
- Hipoteca : Hipoteca de primer rango obligatoria sobre el inmueble a vender.
- Seguro : Seguro de vida e invalidez (ADI) obligatorio.
- Prórroga : Prórroga posible en caso de retraso en la venta, bajo condiciones.
No pierda nunca más el inmueble ideal.
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